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Extravagantes Anwesen im Granitfelsen!

3.500.000€

654
qm Wohnfläche
8.790
qm Grundstück
7
Zimmer
4
Badezimmer
1
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die repräsentative Villa wurde 2012 auf einem 8.800 m² großen Grundstück erbaut und zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Die Lage des Objektes ist ruhig und grün sowie verkehrsgünstig gelegen. Das Gesamtkonzept und das Erscheinungsbild lassen bereits erahnen, dass man hier auf etwas Außergewöhnliches und Repräsentatives trifft.
Das Innere der 2012 erbauten Villa ist einzigartigund von einem einheitlichen Stil durchzogen. Die Wohnfläche im Haupthaus von ca. 475 m² verteilt sich auf drei Ebenen und hat neben den großzügigen Zimmern auch einen Wellnessbereich sowie ein Schwimmbad zu bieten.
- ca 8.800 m² Grundstücksgröße
- Großzügiger Gartenbereich
- Terrassenflächen/Hartholzterrassen
- Gartenhaus/Garagenhaus/Gästehaus
- DACHS Blockheizkraftwerk
- Natursteinmauern
- Granitkrustenplatten
- Ca. 475 m² Wohnfläche
- Eichendielenboden (Sonderanfertigung)
- Pandomo Fußböden
- Schwimmhalle, Dampfbad
- Salzgrotte/Infrarotkabine
- Bulthaup Küche
- ZUG Backofen/Dampfgarer
- Lichttechnik im gesamten Anwesen
- Gesamte Gebäudetechnik BUS Steuerung
- Klimaanlage (zentral/Mitsubishi)
- Klimatisierter Pool/Wellnessbereich
- Wildbachdüsen im Pool
- Dampfsauna mit beheizter Liege
- Dornbracht Massagedüse/Kneipp Schlauch
- Sky Frame

LAGE

Bautzen ist eine Stadt mit 1.000 jähriger Geschichte, mittelalterlichem Flair und durch seine zahlreichen Türme geprägt. Bautzen ist eine Kreisstadt in Ostsachsen und liegt an der Spree. Mit seinen 40.000 Einwohnern zählt
Bautzen zur zweit größten Stadt der Oberlausitz. Die Stadt lebt von seinen verträumten und romantischen Gassen und seinem reichen Angebot an Museen.

SONSTIGE

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Grundstück (qm): 8.790
Kaufpreis: 3.500.000€
Badezimmer: 4
WC: 1
Wohnfläche (qm): 654
Baujahr: 2012
Energieausweis: BEDARF
Objekt ID: B147

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Wellnessbereich
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Sporteinrichtungen


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Berlin Sotheby´s International Realty

Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld

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