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Berlin / Grunewald-´“Sun Garden“ – Luxuriöse Wohnung mit Garten im Grunewald !

1.320.000,00 €

150
qm Wohnfläche
4
Zimmer
4
Badezimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

„Sun Garden“ – Verbunden mit den Elementen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Qualität und Ausstattung.
Inmitten der eleganten Nachbarschaft, umsiedelt von üppiger Bepflanzung und altem Baumbestand, finden Sie Residenzen die ein Wohnen ohne Kompromisse versprechen. Jede Wohnung für sich verfügt über eine weitläufige Raumgestaltung, extra hohen Türen und eine Ausstattung von Markenherstellern, die alles bietet was einem wichtig ist.

- Ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Ca. 167 m2 Garten
- Ca. 22 m2 Terrasse
- Ca. 63 m2 Nutzfläche im Untergeschoss mit Keller, Sauna und Hobbyraum
- Fußbodenheizung
- Holz-Aluminium-Fenster
- Elektrische Aluminium Rollläden
- 2.20 m hohe Innentüren
- Innenwände auf Q3 Standard

LAGE

Der Grunewald ist bekannt als Seengebiet mit Uferidyll. Die Weltstadt Berlin verspricht lebendige Vielfalt und einen gewissen Charme. Da der Grunewald nur einen Katzensprung vom City-Center entfernt liegt, ist dieser Ortsteil ein bevorzugtes Wohngebiet für aktive Urbanität. Wer architektonische Eleganz und ein malerisches Umfeld sucht, ist hier genau richtig.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Preis: 1.320.000,00 €
Badezimmer: 4
Wohnfläche (qm): 150
Baujahr: 2017
Objekt ID: B204

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Sauna


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 221 99 77 350

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*Pflichtfeld

*Pflichtfeld