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Sylt-Exklusives Friesenhaus in Keitum!

4.850.000,00 €

230
qm Wohnfläche
1.079
qm Grundstück
8
Zimmer
4
Badezimmer
1
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Im begehrten Keitum liegt dieses hochwertige, elegante Friesenhaus.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Designer Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin und Blick sowie Austritt auf die Terrasse und zum schönen eingewachsenen Garten. Ein Gäste-Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die erste Etage teilt sich auf in das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Schlaf- und Badzimmer.
Das Untergeschoss verfügt über drei Räume, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Alle Schlafzimmer sind im edlen Landhaus-Ambiente eingerichtet.
Das gesamte Haus bietet hochwertigste Tischlereinbauten, Parkett, Sand-Fliesen und Teppichböden.
Der schön gestaltete Garten bietet zusätzlich zu den Terrassen einen separaten Sonnenplatz sowie ein Gartenhaus. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem besonderen Anwesen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

- Klassische Friesenarchitektur
- Moderne Designer Küche
- Kamin
- Gartenhaus
- Garage
- Sandsteinfliesen in den Bädern
- Parkettboden, Teppichboden
- Fußläufig zum Strand in 10 Minuten

LAGE

In Keitum, dem romantischen Dorf am Wattenmeer befindet sich dieses elegante Friesenhaus. Keitum ist bekannt als das grüne Herz der Insel. Wunderschöne reetgedeckte Friesenhäuser mit schön angelegten Gärten prägen diese reizvolle Landschaft. Die Schönheit des Dorfes erschließt sich dem Besucher bei einem Spaziergang oder einer romantischen Kutschfahrt durch die malerischen Straßen Keitums, aber auch ein geruhsamer Gang am Keitumer Kliff oder durch die den Ort umgebenden Wiesen und Weiden sind Erholung pur für Körper und Geist. Einladende Teestuben, Restaurants und Geschäfte aller Art, runden das Angebot ab.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Grundstück (qm): 1.079
Preis: 4.850.000,00 €
Badezimmer: 4
WC: 1
Wohnfläche (qm): 230
Baujahr: 2008
Objekt ID: B265

AUSSTATTUNG

  • Kamin
  • Sauna


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld

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