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Berlin / Grunewald-Bestlage Berlin-Grunewald – Herrschaftliche Villa mit großem idyllischen Grundstück!

3.980.000,00 €

520
qm Wohnfläche
930
qm Grundstück
11
Zimmer
4
Badezimmer
2
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Die repräsentative Villa wurde im Jahre 1993 auf einen ca. 930 qm großem Süd-West Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ca. 650 qm Gesamtnutzfläche, ca. 550 qm Wohnfläche und kann auch hervorragend als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zurzeit ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Maisonettewohnung im Erd- und ersten Obergeschoss verfügt über ca. 360 qm Wohnfläche, die Dachgeschossmaisonette-Wohnung in der zweiten Etage und dem Dachgeschoss mit ca. 160 qm Wohnfläche.
Die Villa wurde in den letzten 20 Jahren stets modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der idyllisch schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit vier Stellplätzen.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Hochwertige Bäder mit Granitelementen
- Einbauküche der Firma ´Siematic` mit Klavierlackfronten, Granitarbeitsplatten und Geräten
der Marke Gaggenau
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Elektrische Rolläden
- Elektrische Markise
- Elektrische Garagentür
- Elektrisches Tor
- Down-Lights

LAGE

Leben in Berlin-Grunewald bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitiger Anbindung an die Stadt. Der Stadteil Grunewald gilt seit langem als prädestinierter Ort für gehobene Wohn- und Lebensqualität.
Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Reit- und Tennisvereine, der Grunewaldsee sowie weitere Seen in der Umgebung, inklusive dem Wannsee mit seinen Yachtclubs bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten an.
Internationale Schulen, Kitas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 11
Schlafzimmer: 8
Grundstück (qm): 930
Preis: 3.980.000,00 €
Badezimmer: 4
WC: 2
Wohnfläche (qm): 520
Baujahr: 1993
Objekt ID: B287

AUSSTATTUNG

  • Wintergarten


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld

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