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Berlin-Renovierte 2-Zimmerwohnung in top Friedrichshain Lage!

297.464,00 €

58
sqm
2
rooms
1
baths

PHOTO GALLERY

ABOUT THIS PROPERTY

Das wunderschöne Eckgebäude aus dem Jahr 1905 erhält eine umfassende Fassaden- und Treppenhaussanierung sowie einen neuen, außenliegenden Glasfahrstuhl. Einige der Wohnungen erhalten zum Innenhof einen Balkon mit Westausrichtung und werden stilvoll modernisiert. Das Haus erhält einen komplett neuen Dachstuhl, und somit in der Spitze eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,45 m.

- Neue, zeitgemäße Farbgestaltung der Fassade und des Treppenhauses
- Anbau eines Glasfahrstuhls im Innenhof mit Schüssel (nur Eingang Colbestr. 20)
- Videogegensprechanlage
- Einbau einer neuen Heizungsanlage
- Neue Briefkastenanlagen
- Sisalteppich in den Aufgängen
- Moderne Lichtgestaltung
- Neugestaltung des Innenhofs inkl. Fahrradständer

LOCATION

Friedrichshain steht für Kreativität und kosmopolitisches Lebensgefühl.
Der Bezirk ist einer der aufregendsten Stadtviertel der Metropole Berlin und steht für bunte Kultur und einen einzigartigen Mix aus historischen Sehenswürdigkeiten und hippen Szene-Cafés, Bars und gemütlichen Restaurants.
 
Und wer es lieber etwas grüner und entspannter mag, für den ist der Volkspark Friedrichshain genau das Richtige. Durch die vielen nahegelegenen Grünflächen, Kitas und Schulen ist die Gegend auch sehr attraktiv für Familien.
 
Die zentrale Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In fußläufiger Nähe fahren diverse Busse und Trams sowie die U-und S-Bahn. Der Alexanderplatz ist innerhalb von vier Stationen erreichbar.

OTHERS

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

PROPERTY DETAILS

Rooms: 2
Beds: 1
Price: 297.464,00 €
Baths: 1
living space (sqm): 58
Year: 1905
Property ID: B313_23

EQUIPMENT



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    We are at your disposal!

    Kurfürstendamm 52
    10707 Berlin
    +49 30 88 71 71 800

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    *Pflichtfeld

    Ich habe die Datenschutzbestimmungen zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per E-Mail an berlin@sothebysrealty.com widerrufen kann.

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