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Berlin / Borsigwalde-Altbauperle – Berlin-Reinickendorf

2.950.000,00 €

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen und
verkehrsberuhigten Seitenstraße in Berlin – Reinickendorf (Borsigwalde) und
wurde im Jahre 1899 erbaut.
Das Objekt verfügt aktuell über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von
ca. 530 m² und einem neu ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 104 m²
Ausbaufläche (2 Wohnungen).
Die Immobilie wird derzeit komplett saniert und kann leer übergeben werden . Im
DG entstehen 2 schöne, komplett neue Wohnungen mit Loggia.
Das Gebäude ist als 5-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus in massiver
Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Gartenwohnungen mit
Terrasse und eigenem Gartenanteil entstanden.
Die weiteren Wohnungen orientieren sich als helle und gutgeschnittene
Wohnungen mit Balkon zum Garten. Die Immobilie eignet sich sowohl für den
Kapitalanleger als auch für Aufteiler.

LAGE

Als grüner Bezirk im Nordwesten mit riesigen, attraktiven Wasserflächen
bietet Reinickendorf mit seinen 11 Ortsteilen optimale Voraussetzungen für
die aktive Erholung.
Große Wälder und Landschaftsschutzgebiete laden zum Wandern und
Radwandern ein. Für Wassersportler ist auf den Reinickendorfer Gewässern
vom Segeln über den Kanu-, Ruder- bis zum Motorbootsport alles möglich.
Mit fast fünf Quadratkilometern Fläche ist der Tegeler See eines der
reizvollsten Berliner Wassertourismusreviere.
Ein vielfältiges Angebot internationaler Restaurants und Hotels, zum Teil direkt
am Wasser gelegen, sorgt für Gastlichkeit.
Auch Architektur- und Geschichtsinteressierte kommen in Reinickendorf auf
ihre Kosten. Als Beispiel sei das ehemalige Borsiggelände mit dem
denkmalgeschützten Borsigturm und -tor genannt, auf dem die “Hallen am
Borsigturm” eine attraktive Einheit aus historischer Bausubstanz und
moderner Architektur bilden.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

OBJEKT DETAILS

Preis: 2.950.000,00 €
Objekt ID: B339

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld

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