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Berlin / Grunewald-Grunewald – exklusive Wohnung mit zwei getrennten Einheiten und Garten!

2.150.000,00 €

343
qm Wohnfläche
7
Zimmer

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen auf einem wunderschönen, ca. 900 m² parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 237 m² mit einem besonders schönen Eingang durch den Garten. Die zweite Einheit dieser Liegenschaft verfügt über ca. 106 m² und wird derzeit als Büro genutzt. Die Fläche dieser Einheit verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine kleine Terrasse. Die beiden Einheiten sind völlig voneinander getrennt und können auch nicht zusammengelegt werden, sie können etweder zusammen oder getrennt erworben werden.
Der erste Eindruck zählt - Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen ersten Eindruck bei einer Besichtigung! Ein Wohnerlebnis der besonderen Art erwartet Sie in dieser einmaligen Residenz.

- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- 1911/12 im Landhausstil errichtet
- Wohnfläche Belétage ca. 237 m²
- Büroeinheit/Einliegerwohnung ca. 106 m²
- Gartengrundstück ca. 900 m².
- Hohe Raumdecken
- Großzügiger Grundriss
- Traumhafte Sonnenterrasse
- Hochwertige Ausstattung
- Doppelgarage mit direktem Zugang in die Wohnräume der Belétage

LAGE

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage im Stadtteil Grunewald, direkt am Wald in unmittelbarer Nachbarschaft der britischen Botschaft gelegen. Alter Baumbestand und herrschaftliche Villen prägen den Charakter dieser Wohngegend. Optimale Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen diverse Tennisclubs und Reitvereine sowie die in unmittelbarer Nähe liegende Grunewalder Seenkette.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 7
Preis: 2.150.000,00 €
Wohnfläche (qm): 343
Baujahr: 1911
Objekt ID: B84

AUSSTATTUNG

  • Gartennutzung
  • Kamin


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Kurfürstendamm 52
10707 Berlin
+49 30 88 71 71 800

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*Pflichtfeld

*Pflichtfeld