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Köln / Kalk-Penthouse mit 100m² Dachterrasse + Balkon, top ausgestattet, neuwertiger Zustand, 5 Zimmer, 2 Bäder

799.000,00 €

220
qm Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
1
WC

FOTOGALERIE

BESCHREIBUNG

Sie erwartet ein exklusives Penthouse in ruhiger und doch zentraler Lage von Köln mit einer großen Grünanlage direkt vor der Haustür. Eine aufgelockerte Bebauung mit vielen Grünelementen sowie ein zum Haus gehöriger, privater Kinderspielplatz runden das Bild ab.

Nach der Einfahrt in die Tiefgarage erreichen Sie das Penthouse mit dem geräumigen Edelstahlaufzug oder auf Wunsch natürlich über das Treppenhaus.

Sie betreten die Wohnung, die in 3 Bereiche aufgeteilt ist:

Rechte Hand befindet sich abgehend vom Eingangsflur der kombinierte Wohn/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche von Bulthaup integriert, kann mit erworben werden) und 15m² großem Südbalkon. Durch die 4 Meter breiten, bodentiefen Fenster wird der fast 60 m² große Raum wunderbar belichtet.
Die gewachsten Eichenholzdielen in Verbindung mit weißem Feinputz an Wänden und Decken sowie der Einbauküche geben dem Raum eine exklusive und moderne Anmutung.
Abgehend vom Wohnraum befindet sich ein Arbeitszimmer, so dass man trotz Arbeit nicht völlig vom Geschehen abgegrenzt ist.

Linke Hand befinden sich neben dem Gäste-WC zwei Zimmer, die als Kinder/Gäste/Arbeitszimmer genutzt werden können und durch ihre Lage und das angeschlossene Vollbad (mit Tageslicht) eine gewisse Privatsphäre ermöglichen.

In den dritten, oben gelegenen Bereich gelangen Sie über eine großzügige Holztreppe, die in einen kleinen Flur führt durch den Sie den Raum des Penthouses erreichen, der momentan als Masterbedroom genutzt wird. Dieser verfügt ebenfalls über bodentiefe 3 Meter breite Schiebetüren, durch die Sie auf die ca. 100 m² große, teilweise nicht einsehbare Dachterrasse gelangen. Von hier haben Sie einen beeindruckenden 360° Blick und können sogar die Domspitzen sehen.
Das direkt an den Schlafraum angeschlossene Tageslicht-Vollbad bietet auf ca. 10 m² genügend Platz und eine exklusive Ausstattung.

Den 8 m² großen Kellerraum erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl, ebenso den Fahrradkeller und die Tiefgarage.

LAGE

Infrastruktur

Dieser rechtsrheinische Stadtbezirk Köln – Kalk wurde im Zuge der kommunalen Neugliederung 1975 gegründet. Er grenzt im Norden an den Stadtbezirk Mühlheim, im Osten an die Städte Bergisch Gladbach und Rösrath, im Süden an Porz und im Westen mit Deutz an den Stadtbezirk der Kölner Innenstadt. Hier befindet sich das Bezirksrathaus von dem Kölner Architekten Gottfried Böhm 1992 geplant, mit dem Bürgeramt der Stadtbibliothek und der Volkshochschule. Das 2003 eröffnete Shoppingcenter Köln Arkaden liegt ebenfalls in fussläufiger Nähe zur Wohnung und erfreut sich in Köln mit über 110 Geschäften einer großen Beliebtheit.

SONSTIGE

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

OBJEKT DETAILS

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Preis: 799.000,00 €
Badezimmer: 2
WC: 1
Wohnfläche (qm): 220
Baujahr: 2014
Objekt ID: K76

AUSSTATTUNG

  • Kabel/Sat TV


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Kreuzgasse 2-4
50667 Köln
+49 221-788 055 20

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*Pflichtfeld

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